Железнодорожный районный суд г. Пензы рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению и.о. прокурора Железнодорожного района г .Пензы, действующего в защиту интересов Пензенской области в лице Министерства государственного имущества Пензенской области, и неопределенного круга лиц, к 29 владельцам земельных участков на территории курорта «Ахуны» г. Пензы о признании права собственности отсутствующим.

   В обосновании своих требований истец указал, что прокуратурой проведена проверка исполнения земельного законодательства при распоряжении земельными участками на территории курорта «Ахуны» г. Пензы, которая выявила, что все спорные участки входят в границы санитарной охраны месторождения минеральных вод г. Пензы, т.е. располагаются на территории курорта Ахуны. По мнению истца, они не подлежали передаче в 2014 году в частную собственность в силу прямого указания закона.

   В судебном заседании ответчики и их представители просили иск оставить без удовлетворения, пояснив, что на земельных участках возведены объекты капитального строительства. К домам подведены коммуникации, электричество, вода, газ, установлены счётчики. Они оплачивают коммунальные услуги. Кроме того, собственники не начинали строительство, пока не пройдет прокурорская проверка, которая тогда никаких нарушений законодательства не установила.

   Одна из ответчиц в судебном заседании пояснила, что на приобретение спорного земельного участка она потратила все имеющиеся средства, взяла ипотеку в банке на строительство дома. На её иждивении находятся трое несовершеннолетних детей, другого жилья она не имеет.

   Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

   В связи с принятием Федерального закона от 28.12.2013 №406-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» земельные участки, расположенные в границах зон санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов, исключены из перечня категорий особо охраняемых природных территорий и не являются ограниченными в обороте в соответствии со ст. 27 Земельного кодекса РФ.

   Эти земельные участки могут находиться в собственности граждан или юридических лиц либо относиться к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

   Учитывая положения действующего законодательства, следует, что запрета на предоставление в собственность спорных земельных участков из земель публичной собственности, расположенных в границах охранных зон с особыми условиями использования природных территорий, не имелось. В связи с чем довод истца о запрете отчуждения спорных земельных участков суд счёл несостоятельным.

   Кроме того, истец обратился в суд с пропуском установленного законом срока, что является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в удовлетворении требований.

   Апелляционная инстанция – судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда оставила принесённый прокурором протест на решение суда первой инстанции без удовлетворения.